地大热能简析温泉项目开发效益分析

     温泉项目的开发在中国具有很强的市场辐射能力、聚集人气能力、投资回报率超高等众多突出优点，所以被很多客户、开发商乃至温泉+X开发模式，地产、旅游景区等等，把温泉作为一种催化剂来催化项目快速成长。在温泉度假项目提早一年开张的确能够带来及早的聚集真气，直接的能够对相关的项目地块由生地变成熟地，或者是变成人所共知的项目确实能够及早的见效，及早的带来可观的收入。对此地大热能专家对温泉旅游地带来的收入做出以下简析。

    首先, 如果将温泉洗浴、饮用(饮泉、品泉、矿泉水)以及将温泉水向外域出售(管道运输或罐载运输)等直接耗用温泉水活动所获得收入称为温泉旅游的直接收入, 这个收入基本上是旅游直接收入的组成部分, 但根据具体状况, 温泉养鱼、温泉蔬菜等项目也可以包括在其中, 它们可以是直接用于观光的农业旅游项目, 也可以是不向旅游者开放但间接服务于旅游的项目, 也即温泉直接收入强调的是消耗温泉水所获得的收入。
    其二, 温泉地素有宿城的说法, 旅行者在选择投宿地之时如果知道附近有温泉地则一般不会错过, 尽管大城市周边的人工温泉地已经开始成为一日游目的地, 但这不妨碍我们对远郊温泉地坚持这样的看法。温泉洗浴是很消耗体力的一项舒适性旅游活动, 可以认为餐饮是温泉洗浴必然的连带消费项目。

    随着旅游的不断发展, 以旅游活动为核心而形成的文化现象和文化关系的总和的旅游文化也必然逐步形成并固化在社会需求系统中, 那样温泉旅游者将不会错过闲游温泉街区的机会, 闲游过程中也必会或多或少消费。尽管目前在我国这样的逛街文化还没有完全形成, 但观察世界着名温泉地会让我们坚信那只是时间问题, 不然在旅游规划上也不会出现温泉步行街、温泉城、温泉小镇等概念。
    地大热能认为,将通过住宿、餐饮与温泉街闲游所获得的收入称为温泉旅游的必然性连带收入, 这类活动特点是与洗浴活动自然捆绑, 表现为立即性和发生在温泉社区内。

    其三, 在温泉地的周边一定会存在某些观光资源, 温泉地政府与居民自豪于并极力推介这些资源,度假旅游者、小团体(group)旅游者、团体旅游者很有可能在随后的滞留时间里选择这些资源作为观光对象, 如果将温泉旅游者游览域外临近观光资源的收入称为或然性连带旅游收入, 因为有的客人前往,但也有的客人并不去那里, 这种观光需要额外付出且并不是必须的, 这类活动并不消耗温泉资源。另外, 交通是旅游者前往温泉地必不可少的环节, 虽然由此带来的收入可以归类于必然性连带收入, 但由于许多客人自驾车而来, 或者由旅行社组织而来, 这项收入落在温泉地的比例并不高, 也可以归类于或然性连带收入。
    其四, 就是指传统意义上的间接收入, 诸如税收、增加就业等具有社会意义的指标都可以包括在其中, 间接收入可以与前三项收入加合, 也可以不进行加合, 因为温泉地的经济效益分析强调的是耗用温泉水所得的效益和给这个地区带来了哪些收入,二次分配、社会福利等方面的收入当然可以考虑在其中, 但有时因为存在着重复性计算现象而难以加合在旅游总收入之中。

    地大热能认为, 传统意义的旅游直接经济效益与间接经济效益划分方法不完全适合于温泉旅游, 由于温泉旅游对温泉资源的消耗量是直接可以测算的,故此需要将基于消耗温泉的收入单独拿出来作为温泉旅游的直接效益, 将扣除温泉直接效益后的剩余的旅游直接收入分为两类, 一类是温泉活动必然性连带的旅游直接效益, 另一类是温泉或然性连带的旅游直接效益即或然性连带效益, 强调的是发生在温泉社区以外的观光收益, 第四类为常规的旅游间接效益。
    地大热能通过科学的温泉开发理论和丰富的温泉开发实践经验，为进行开发的每一个温泉项目提供切实可行高效科学的开发建议方案，并利用国际一流的技术手段和设备，进行专业的一站式温泉开发，帮助客户以最少的投入，获得最大的效益，极大地提升温泉开发项目的利用率，促进温泉开发行业本身的全方位立体化发展。