三亚温泉旅游专项规划设想

  1 前言

 

  中国开发利用温泉历史悠久，而温泉旅游则是近些年伴随着我国社会经济的快速发展和现代化的推进而逐渐兴起的旅游项目。海南省三亚市旅游资源丰富，温泉旅游作为国际旅游岛众多旅游项目之一，已经发展为三亚体验经济、休闲经济、保健养生的时尚产业。但伴随着开发热潮而来的问题是三亚温泉旅游区开发模式和景观规划设计雷同化现象日趋严重，同类型温泉旅游产品的竞争十分激烈，导致温泉旅游企业经济效益低下，生命周期短暂，景观资源浪费严重。整体而言，三亚的温泉旅游仍处于发育期，产品形态、市场形态和结构形态均不够成熟，存在着诸多问题。

 

  2 三亚温泉旅游规划现存的问题

 

  2. 1 规模参差不齐、存在低价恶性竞争

 

  目前三亚温泉旅游项目大多分布在三亚市东北部，存在相同旅游路线上的同类竞争。比如亿阳南田温泉、珠江南田温泉、南田温泉好汉坡度假村，都集中在海棠湾镇的南田农场附近，而且价格差别较大，规模和服务设施水平参差不齐，造成规模小、设施旧的温泉旅游区不得不采取低价竞争的经营方式。这种现象是市场自由竞争的产物，但这种竞争带来了同类景观资源的重复开发，对自然资源造成了不必要的浪费，破坏生态环境，缺乏合理性。

 

  2. 2 温泉资源利用粗放

 

  目前三亚温泉的利用还比较初级、粗放、缺乏技术含量，多数停留在洗浴阶段，多为低成本的“取水开店”的开发模式。尚无温泉旅游开发的行业标准，旅游项目单一，旅游产品对国外游客吸引力弱，多为自产自销。

 

  2. 3 景点设计雷同，缺乏文化特色

 

  目前三亚市各个温泉旅游区景观建筑风格多以东南亚风格为主，景观主题重复; 很多温泉景区旅游项目雷同，主题单一，缺乏本土文化内涵，经营状况的不理想会导致后续投入不足，成为制约温泉旅游市场发展和阻碍行业进步的顽疾。

 

  2. 4 开发初期缺乏论证、存在盲目性

 

  巨大的市场诱惑促进了温泉投资开发的速度，抢占市场的冲动超越了开发规划的论证阶段，导致温泉开发带着巨大的盲目性，往往不太考虑温泉使用的规划、温泉发展的长久品牌、温泉经营的核心竞争力，缺乏对自然资源的保护意识。

 

  3 三亚市温泉旅游资源可持续开发对策

 

  3. 1 调整温泉资源开发利用的理念

 

  国家必须保留对泉水开采权和所有权，政府统一开采，统一管线分配，在开采上可以维持资源再生，在使用上循环利用。政府应出台温泉旅游行业开发的监管标准，对温泉资源的开发加大监管力度避免造成温泉资源的浪费和自然景观的破坏。

 

  温泉景观规划应结合生态设计理念，采取“分级加热、一水多用”的设计理念: 泉水经过加热按照不同温度等级分别流入各类温泉泡汤区，可满足不同类型的汤池对温度的不同要求; 洗浴设施内流出的部分泉水经合理处理后再次流进洗浴汤池; 生活用水经过洗浴设施后，产生废水经处理可直接排入农田。洗浴设施内流出的另外部分泉水可进行热带观赏鱼类养殖，园艺栽培用水，此后进入农田，所有水灌溉农田后排出。采用立体循环的综合用水模式，尽可能只用其热不用其水，保护有限资源，力求可持续的开发利用自然景观。

 

  3. 2 整合现有温泉景观资源

 

  不同空间尺度内的旅游景点( 景区) 间存在着

 

  激烈的旅游客源竞争。在同一个旅游目的地的空间之内，同类旅游资源的相似性大于其相异性的特点，旅游景点之间的竞争表现较为明显［2］。三亚温泉旅游项目大多分布在三亚市东北部，如亿阳南田温泉、珠江南田温泉、南田温泉好汉坡度假村，都集中在海棠湾镇的南田农场附近，存在相同旅游路线上的同类竞争。

 

  针对三亚温泉旅游项目的空间竞争现象提出相同景观资源联合的解决途径:

 

  第一，将亿阳南田温泉、珠江南田温泉、南田温泉好汉坡度假村这几个景区合并为一个大景区，各业主按照投资数额入股，共打一个品牌，收入按照投资量和品牌价值分成。

 

  第二，政府应在资源整合中应起到重要作用，但是切不可硬性命令，否则会引发许多矛盾，要顺其自然，正确引导，按照多方需求、设计多种方案，让业主满意。

 

  第三，及时为整合后的温泉旅游景区的制定发展规划，限制同类型景区的重复开发，避免造成恶性竞争，实现旅游区域的可持续发展。

 

  3. 3 景观设计结合三亚文化特色

 

  巧妙挖掘三亚地方特色，如少数民族生活习俗、热带海岛风情等，并把文化符号恰到好处地表达在景观规划设计的主题、构图服务设施、建筑计、景观设计、营销、管理等方面，增加各个温泉旅游度假区的景观特色和竞争力。

 

  3. 4 深度开发温泉旅游项目

 

  三亚之所以能成为游客心中的度假天堂不仅仅是因为它得天独厚的自然条件，更主要的是因为长期在三亚居住的当地人普遍长寿，很少生病，因此三亚也被誉为的健康岛、长寿岛。这也是为什么三亚每年冬天会吸引几十万老人来此过冬的原因。正处于发育期的三亚温泉旅游业应针对这部分老年人消费群体，开展满足老年人需求的旅游项目，以求得旅游业的长期发展。

 

  3. 4. 1 中医温泉疗养

 

  温泉对治疗神经衰弱、心血管及风湿等疾病均有良好疗效，具有较高的浴疗价值。建议三亚现有的温泉旅游度假区与附近医院合作开展“中医温泉疗养游”，达到事半功倍的医疗效果，为温泉旅游度假区提供可持续发展的竞争力。中医温泉疗养游是“中医医疗保健+ 温泉旅游”，将温泉旅游和中医医疗保健紧密结合、互相促进，集旅游、中医医疗保健以及中医医学推广为一体，使游客既能享受到游玩的乐趣又能收获健康。

 

  温泉旅游区景观设计应结合中医医疗资源的特色，以及中医传统手法如针灸、推拿、牵引、药浴等的特殊需要，设置相应的设施和疗养空间，使游客在放松安静的环境中得到治疗。

 

  3. 4. 2 园艺疗法

 

  美国园艺疗法协会对园艺疗法所作定义为: 园艺疗法是对于有必要在其身体以及精神方面进行改善的人们利用植物栽培与园艺操作活动，从其社会、教育、心理以及身体诸方面进行调整更新的一种有效的方法。园艺疗法的治疗对象包括残疾人、高龄老人、精神病患者、智力低能者、乱用药物者、犯罪者以及社会的弱者等。

 

  建议在温泉旅游区的后续开发中，将园艺疗法的理念融合到景观设计中。例如在温泉旅游区设计农耕生活园、农业教育园等参与性旅游项目，可以锻炼人的肌体，增强协调性，培养忍耐，产生责任感，并从植物的茁壮生长、开花结果获得满足感和成就感;通过集体性的园艺活动可加强与他人的沟通与交流，提高社交能力，令参与者的性格更加开朗乐观。同时在温泉旅游区植物配置方面，选择冷色调的植物材料进行配置可以营造静、幽、清的环境，可以抚平急躁情绪与不安心理，达到调节情绪、镇静安神的作用; 选择视觉类、嗅觉类、味觉类植物，能够改善和加强人的感官功能，营造特殊的氛围，调节人的情绪。

 

  中医温泉疗养与园艺疗法，前者注重生理上的保健、后者注重对精神方面的改善。如果将二者巧妙的结合在温泉景区规划中，既可达到事半功倍的疗养效果，又可以吸引游客长期消费，把温泉旅游由体验游转变为度假游。如果同时能得到政府的扶持，将其纳入三亚的区域卫生规划，建设以温泉旅游为主题的保健文化休闲中心，促使旅游转型增效，大力发展健康产业，这无疑是三亚旅游业发展的一大契机。

 

  4 结束语

 

  三亚的温泉旅游资源丰富，温泉旅游市场初具规模，在这发展与问题并存的阶段，合理的调整旅游景观资源开发与利用的方向符合景观生态规划与可持续发展的理念。本文从调整景观开发利用的理念，整合现有温泉景观资源，景观规划设计结合三亚文化特色，深度开发温泉旅游项目四方面进行初步探讨，力求为三亚温泉旅游景观资源的可持续开发利用提供借鉴。