温泉旅游地的特性

  旅游地的空间竞争是由于多个旅游地在同一个地域内出现引起的,当多个旅游地在同一个地域出现时,它们各自的吸引力往往会出现此长彼缩或同步增长的动态变化和地域旅游市场结构的再组织[1]。20世纪60年代起,国外学者就着手这方面的研究:Stephen L.

 

  Smith系统地总结了旅游地引力模型和概率旅行模型,William B.Kurtz等应用价格需求交叉弹性分析了亚利桑那州的大型水库的摩托艇利用现状。国内关于空间竞争的研究也开始起步:保继刚等运用定性和定量的方法分析了滨海沙滩旅游地、名山旅游地以及喀斯特石林旅游地的空间竞争问题,指出不同类型的旅游地影响其空间竞争的主导因素和结果是不一样的[1~3]。

 

  文章主要是针对目前温泉旅游地开发遍地开花的现象,通过温泉旅游地本质特性的探讨,研究温泉旅游地在不同层面空间竞争的主导因素和发展结果,以期为促进温泉空间的良性竞争提供一些或许有益的启示。

 

  温泉旅游地的特性

 

  明显的地域性和分带性

 

  温泉是一种遍在性的资源。我国已考察探明的温泉(温度大于25e)有2200处,其中,温度大于60e的温泉占24%,除了黑龙江和宁夏两省现未发现大于25e的温泉,上海和天津两市无温泉出露之外,其余省市均有数量不一的温泉资源分布[4]。而且受地质构造)))热背景和区域水文地质条件的影响,温泉资源的分布具有明显的地域性和分带性特征,如广东省已经发现温泉257处,但是基本上集中在南部和西部,横栏西南、新会南部、斗门东南、南朗、三水东南和沙湾南部等地都是温泉资源高度集中的地热田远景区[5],而其余地方温泉资源稀缺。受温泉资源不可转移的特性限制,温泉旅游地的开发也同样具有明显的地域性集中特征,往往在邻近地域范围内出现多个温泉旅游地,江门市南部地区相隔不到50 km就同时出现了三合温泉、莘村温泉、金山温泉、帝都温泉等多个温泉旅游地,造成了同一个地域温泉旅游地之间的排斥和整合的作用力多元化和复杂化,这种情况极其容易导致市场争夺走向无序、空间竞争出现混乱。

 

  共性大而独特性小

 

  自然资源特性类似:温泉资源对于旅游者来讲,它的最大特性就是疗养健身,其本身所赋有的附加旅游价值(文化历史沉淀、观赏性质、娱乐性质)很少。

 

  所以,除了特殊的病患者需要特殊矿物质成分的温泉治疗,大部分旅游者面对不同的温泉资源心理差距较小。再加上温泉出露的地区多为平原地区,地域景观类似。因此,温泉旅游地作为温泉资源和地域景观的组合结果,它的本身特性就决定了该类旅游地共性大而独特性小的特征。

 

  开发模式同质化:温泉旅游地开发模式细分主要有4种(表1)。由于综合开发模式综合了各个开发模式的优劣势,所以开发者大多采用综合开发模式。

 

  以广东省为例,观察该区域主要已开发的温泉旅游地的基本情况,发现80%以上的温泉旅游地采用综合开发模式,而且配套设施规划的布局大同小异,大多拥有温泉度假区(酒店、餐饮、各类型温泉浴池)、运动区(大型高尔夫球练习场、滑草场、小儿游戏场、高尚运动场、保龄球馆、网球场等)、休憩观赏区(水面、小桥、亭台、假山、花草植物等)3种类型功能区。

 

  运营依赖重游率

 

  旅游者习惯性在旅游度假区花费的时间平均为1.71天,而温泉旅游地是传统的度假型旅游地,因而属于短线旅游。据从化温泉游客行为问卷调查资料,旅游者63%花费在路途上的时间为3个小时以下,也就是说温泉旅游地的主要客源市场集中在200 km范围以内的邻近城市。而且调查中发现从化温泉51.6%的游客属于两次以上的重游者。这说明了温泉旅游地的运营依赖于重游率。经济学家菲利普#科特勒根据市场规律分析指出,对于反复消费的产品,吸引新顾客的费用比维持旧顾客的费用高5倍,因此,温泉旅游地启动后经营的重点应放在保持和提高重游率上。

 

  淡旺季交替明显

 

  9~11月秋季或3~5月春季是最适宜浸泡温泉的季度,游客多集中于这几个月份,温泉旅游地游客量呈现淡季和旺季交替明显。在这种情况下,淡季的维护经营成本以及投资资金回笼往往追加在旺季,同时由于温泉旅游地启动的投资费用较大,如新兴温泉规划投资高达10亿元,丰顺温泉计划投资也近4亿元。在双重因素影响下,温泉旅游度假消费的价格一直居高不下,目前国内温泉旅游仍未走向大众化。