探析温泉地产的核心竞争力

        近来来，伴随着经济的发展和人民生活水平的提高，度假地产得到了蓬勃的发展和广泛的关注。温泉度假村可以是度假地产的主打项目，也可以是度假地产开发建设中的一个模块。依托温泉资源，发展多样化的娱乐活动形式，丰富配套设施如酒店、别墅、饭店、运动设施、会议会展设施等，是度假地产发展的必然趋势。度假地产的开发理念在很大程度上影响着温泉度假村的规划设计策略。

    当前，中国很多度假项目都开始将温泉与度假地产结合，形成了各具特色的温泉度假村、温泉小镇、温泉新区等项目，带动了区域的整体开发。中国温泉度假村的开发，从原来的沐浴、疗养、休闲、娱乐时代进入了全新的主题化、复合性、度假型温泉时代，建设水准也在快速提升。在这样的形势下，地大热能专家认为,新开发的温泉度假村需要增强其核心竞争力，而规划设计的优化决定着产品的优化。

    地大热能专家认为在依托温泉资源开发建设的度假地产，要以温泉资源作为吸引游客的重要服务内容，附加景区环境的建设、娱乐活动的配置、住宿餐饮等服务设施的营造，打造具有一定规模的、内容多样化的、集温泉疗养、娱乐活动、观光赏景、享受美食及舒适的居住环境为一体的度假场所。所以，以温泉疗养为核心主题的度假地产从规划设计上要突出特色化差异设计，度假环境和度假载体的具体设计就成为将度假地产建设理念落实到项目建设中的核心。

    在规划设计之前做好温泉度假村开发的策划工作由于投资大、风险大，温泉度假村的规划设计，更应注重在设计之前做好项目策划工作。策划涵盖了对温泉度假村项目的主题定位、项目的投资概算、项目的初步规划设计方案、项目的盈利模式、品牌塑造以及景区管理等环节的设想和计划。项目策划启发并支撑着规划设计的思路，是整个项目开发中的重要环节。

    未来温泉度假村正逐步向生态度假村方向发展，将生态理念应用在规划设计中，结合新技术、新材料实现度假村的生态式设计是增强度假村的新颖性并优化其方案设计的有效途径。温泉度假村对环境的要求比较高，一个污水横流、垃圾遍地、噪声刺耳的恶劣环境，不会让人们对其产生好的印象，重视产品的生态含量，克服旅游业发展中忽视环保和生态的短视行为，是保证旅游度假业可持续发展的重要措施。

    温泉度假村也是一样，为保护其生态环境，优秀的设计方案力求提高景区内的绿化率，对生态环境较脆弱的地区进行专门的保护，注意建筑物与周围环境的协调，最大限度减小旅游活动的负面影响。度假村内的建筑提倡应用绿色环保材料实现生态式建筑设计；度假村内的水系统提倡应用绿色新技术降低废弃物的排放并加强资源的循环利用；度假村的植物设计在创造优美景观的同时，尽量提高景区内的绿量，以提升景区的空气质量；度假村内醒目生动的标识时刻提醒游人保护环境。

    地大热能通过科学的温泉开发理论和丰富的温泉开发实践经验，为进行开发的每一个温泉项目提供切实可行高效科学的开发建议方案，并利用国际一流的技术手段和设备，进行专业的一站式温泉开发，帮助客户以最少的投入，获得最大的效益，极大地提升温泉开发项目的利用率，促进温泉开发行业本身的全方位立体化发展。